Tribunale civile Torino sentenza n. 589 del 9 febbraio 2023

Massima

Il regolamento condominiale non può derogare alle disposizioni di legge in materia di nomina e revoca dell'amministratore di condominio. Qualora l'assemblea non riesca a nominare un nuovo amministratore, l'amministratore precedentemente in carica rimane in regime di prorogatio, con limitati poteri e obblighi, fino alla nomina di un nuovo soggetto. La mancata nomina di un amministratore legittimato ai sensi del regolamento non costituisce violazione di quest'ultimo, poiché l'assemblea si è limitata a prendere atto dell'impossibilità di procedere alla nomina per mancanza del quorum, senza assumere alcuna decisione in merito. In tal caso, opera l'istituto della prorogatio imperii previsto dall'art. 1129, comma 10, c.c., che consente all'amministratore precedente di rimanere in carica per l'espletamento delle sole attività urgenti, senza diritto a ulteriori compensi.

Sentenza completa

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
IL TRIBUNALE DI TORINO
SEZIONE OTTAVA CIVILE
in composizione monocratica, in persona del giudice dr. Andrea De Magistris, ha reso la seguente
SENTENZA
nella causa civile iscritta al n. 20084/21 del ruolo generale degli affari contenziosi
TRA
(...) ((...)) rappresentato e difeso dagli avv. De.Ga. e Pa.Ag.
ATTORE
E
SUPERCONDOMINIO DI T., CORSO (...) nn.335/337/339/341 - Via B. e F. nn.2, 4 - (...) (C.F. (...)), rappresentato e difeso dall'avv. El.Ia..
CONVENUTO
OGGETTO: Impugnazione delibera condominiale.
RAGIONI IN FATTO E IN DIRITTO DELLA DECISIONE
1. Con atto di citazione, notificato in data 18.10.2021, l'attore conveniva in giudizio il Super Condominio evidenziando di essere proprietario di un'unità immobiliare nel complesso edilizio di Corso (...) nn. 335/337/339/341 - Via B. e F. nn.2, 4 - (...); con Delib. del 22 giugno 2021 l'assemblea del suddetto super condomino …

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