Corte d'appello civile Roma sentenza n. 2384 del 31 marzo 2023

Massima

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Il diritto di apertura di un varco di passaggio in un muro di recinzione condominiale, ai sensi dell'art. 1102 c.c., è subordinato al rispetto del decoro architettonico e della destinazione delle parti comuni, senza impedire agli altri condòmini il pari uso delle stesse. Pertanto, l'autorizzazione all'apertura di un cancello pedonale non può essere concessa qualora ciò comporti l'alterazione di elementi architettonici comuni, come un'aiuola rialzata, che ne pregiudichino l'aspetto armonico dell'edificio. La valutazione del decoro architettonico spetta al giudice di merito, il cui apprezzamento è insindacabile in sede di legittimità, salvo vizi di motivazione.

Sentenza completa

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Corte D'Appello di Roma
SETTIMA SEZIONE
R.G. 8257/2018
La Corte D'Appello di Roma, SETTIMA SEZIONE, in persona dei magistrati:
Dottor Franco Petrolati Presidente
Dr.ssa Assunta Marini Consigliere
Avv. Paolo Caliman G.ce Ausiliario Rel.
ha pronunciato la seguente
SENTENZA
nella causa civile di II grado
tra
(...) (cf. (...)), residente in Roma alla Via (...), rappresentato e difeso, per mandato in calce al ricorso in appello, dagli Avv.ti El.Fa. (c.f. (...)) ed Or.Gi. (c.f. (...)) presso il cui studio in Roma, Via (...), elettivamente domicilia; pec (...) e (...);
Appellante principale
e
CONDOMINIO VIA (...) 41, Roma (c.f. (...)), in persona dello Amministratore in carica Cr.Ra., elettivamente domiciliato in Roma, Viale (...), presso lo studio dell'Avv. To.Ac. (c.f. (...)) che lo rappresenta e difende, giusta mandato in calce alla comparsa di costituzione e risposta; pec (..…

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