Tribunale civile Gela sentenza n. 229 del 7 maggio 2019

Massima

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Il proprietario di un immobile compreso in un edificio condominiale risponde, ai sensi dell'art. 2051 c.c., dei danni cagionati all'appartamento sottostante a causa di infiltrazioni d'acqua provenienti dal lastrico solare, in quanto custode della cosa comune. Tale responsabilità sussiste a prescindere dalla proprietà esclusiva del lastrico solare, essendo sufficiente la mera inclusione dell'immobile nel complesso condominiale. Tuttavia, il proprietario danneggiato non può ottenere il risarcimento del danno qualora abbia tenuto un comportamento non collaborativo rispetto alle iniziative intraprese dagli altri condomini per la manutenzione del tetto, opponendosi all'esecuzione dei lavori necessari a rimuovere la causa del danno. In tal caso, infatti, il proprietario danneggiato concorre alla causazione del pregiudizio e non può imputare ai convenuti la violazione del dovere di sorveglianza sulla cosa comune. Inoltre, l'onere della prova circa l'esistenza e l'entità del danno antecedente alle azioni giudiziarie e stragiudiziali intraprese dagli altri condomini grava sul proprietario danneggiato, il quale deve fornire adeguata documentazione a tal fine.

Sentenza completa

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Il Tribunale di Gela, sezione civile, in composizione monocratica, nella persona del Giudice, dott.ssa Flavia Strazzanti ha pronunciato la seguente
SENTENZA
nella causa iscritta al n. 1229/2014 del Ruolo Generale degli Affari civili contenziosi vertente
TRA
(...), nata a P. il (...), e (...), nato a G. il (...), rappresentati e difesi, per procura in atti, dall'avv. Gi.Sm., presso il cui studio in Gela via (...), sono elettivamente domiciliati.
Attori
CONTRO
(...), nato a G. il (...), rappresentato e difeso, per procura in atti, dall'avv. Em.Di., presso il cui studio in Gela via (...) è elettivamente domiciliato.
Convenuto
(...), nato a (...) il giorno (...), (...) nata a G. il (...), (...) nato a G. il (...), (...), nato a G. il (...) rappresentati e difesi, per procura in atti, dall'avv. Ro.Pi., presso il cui studio in Gela via (...), sono elettivamente domiciliati.
Convenuti
(..…

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