Tribunale civile Roma sentenza n. 6580 del 26 aprile 2023

Massima

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Il proprietario di un immobile che subisce danni a causa di infiltrazioni provenienti dall'appartamento di un altro condomino ha diritto al risarcimento dei danni patrimoniali accertati, consistenti nelle spese necessarie per il ripristino delle superfici e degli arredi danneggiati. Tuttavia, non spetta il risarcimento del danno non patrimoniale per la mancata fruizione temporanea dell'immobile, in assenza di prova di un pregiudizio grave e non futile alla sfera personale del proprietario. La compagnia di assicurazione del condominio è tenuta a manlevare il condomino responsabile delle infiltrazioni, entro i limiti della copertura assicurativa, compresa la franchigia prevista, nonché a rifondere le spese legali e di consulenza tecnica sostenute.

Sentenza completa

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
IL TRIBUNALE ORDINARIO DI ROMA
SEZIONE QUINTA CIVILE
in composizione monocratica, nella persona del Giudice dott.ssa Maria Grazia Berti, ha pronunziato la seguente
SENTENZA
nella causa civile di primo grado iscritta al n. 77374 del Ruolo Generale per l'anno 2018,
TRA
(...) (C. F. (...)) e (...) (C.F. (...)), elettivamente domiciliati in Roma, Via (...), presso lo studio dell'Avv. (...) come da procura in atti
ATTORI
E
(...) (C.F. (...)), elettivamente domiciliata in Roma, Via (...) presso lo studio degli Avv.ti (...) come da procura in atti.
CONVENUTO
NONCHÉ'
(...) S.P.A. (C.F: (...)), in persona del legale rappresentante p.t. elettivamente domiciliata in Roma, Via (...) presso lo studio dell'Avv. (...) come da procura in atti.
TERZA CHIAMATA
SVOLGIMENTO DEL PROCESSO
Con atto di citazione ritualmente notificato, (...) e (...) hanno convenuto in giudizio (...) chied…

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