Il contratto preliminare di compravendita immobiliare obbliga le parti alla stipula del contratto definitivo entro il termine pattuito, ma l'azione ex art. 2932 c.c. per l'esecuzione in forma specifica di tale obbligo può essere accolta solo in presenza di un inadempimento anticipato e inequivoco della parte promittente venditrice, non desumibile dalla mera mancata partecipazione alla data di stipula fissata unilateralmente prima della scadenza del termine, in assenza di prova della ricezione della relativa convocazione. Inoltre, la sentenza costitutiva ex art. 2932 c.c. non può essere pronunciata in mancanza della produzione di tutti i documenti necessari per il perfezionamento del trasferimento immobiliare, quali il certificato ipocatastale, il certificato di continuità ventennale delle trascrizioni e la documentazione urbanistico-edilizia, essendo necessario verificare la regolarità e la trasferibilità del bene.