Tribunale civile Torino sentenza n. 597 del 9 febbraio 2023

Massima

La modifica delle tabelle millesimali condominiali è legittima quando si realizza un incremento di valore superiore a un quinto del valore iniziale delle unità immobiliari, a seguito di interventi edilizi che ne abbiano mutato la destinazione d'uso e ampliato la superficie commerciale. In tal caso, l'amministratore di condominio è legittimato a resistere all'impugnazione della delibera assembleare che approva le nuove tabelle, senza necessità di specifica autorizzazione da parte dell'assemblea, rientrando tale attività nelle sue attribuzioni ex art. 1130 c.c. Le spese di lite sono poste a carico della parte soccombente, in applicazione del principio di causalità, salvo il potere discrezionale del giudice di condannare la parte che abbia agito o resistito in giudizio con mala fede o colpa grave al risarcimento dei danni ex art. 96, comma 3, c.p.c.

Sentenza completa

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO DI TORINO
OTTAVA SEZIONE CIVILE
Il Tribunale, nella persona del Giudice dott. Luisa Vigone
ha pronunciato la seguente
SENTENZA
nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 2376/2020 promossa da:
(...), C.F. (...) , con l'Avv. VA.MA., C.F. (...) , con l'Avv. RI.AN.
ATTORE/I
contro
CONDOMINIO RESIDENZA (...) VIA (...), VIA S. 19 B. R. TO, C.F. (...), con l'Avv. MA.MA.
CONVENUTO/I
MOTIVI IN FATTO E DIRITTO
Con atto di citazione notificato il 22/01/2020 i signori (...) e (...) convenivano in giudizio il (...), in persona dell'amministratore pro tempore, chiedendo a questo Tribunale la dichiarazione di nullità e/o annullabilità, illegittimità e comunque la giuridica inefficacia della deliberazione condominiale assunta al punto 1) dell'ordine del giorno dall'assemblea tenutasi in data 21/11/2019 relativa all'approvazione della nuove tabelle…

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