I lavori di riparazione e rifacimento dei frontalini e degli elementi decorativi dei balconi aggettanti di un edificio in condominio, in quanto inseriti nel prospetto dell'edificio e contribuenti a renderlo gradevole, devono essere considerati beni comuni ai sensi dell'art. 1117, n. 3, c.c., con la conseguente legittimazione passiva del condominio per il pagamento dei relativi costi, anche in assenza di una delibera assembleare che ne abbia disposto l'esecuzione a carico del condominio. Il riconoscimento del debito da parte dell'amministratore di condominio, con la sottoscrizione di un documento che ne quantifica l'importo, integra la prova del credito vantato dall'impresa esecutrice dei lavori, senza che possa rilevare l'eventuale pagamento parziale effettuato da alcuni condomini in via diretta, non configurandosi in tal caso una novazione soggettiva del rapporto obbligatorio. La proposizione di un appello manifestamente infondato, fondato su erronee interpretazioni della normativa e della consolidata giurisprudenza in materia, comporta la condanna della parte soccombente al pagamento di una somma a titolo di responsabilità processuale aggravata ai sensi dell'art. 96, comma 3, c.p.c.