La servitù di passaggio costituita per destinazione del padre di famiglia a favore di un fondo da costruire si perfeziona al momento della realizzazione dell'opera, senza che sia necessaria la trascrizione del titolo costitutivo. Il proprietario del fondo servente è tenuto a partecipare alle spese di manutenzione della servitù, in quanto essa è essenziale per la conservazione del suo fondo e di beneficio anche per lo stesso. Qualora il proprietario del fondo dominante installi un cancello di accesso, è tenuto a garantire il libero e comodo accesso al proprietario del fondo servente, senza che ciò comporti un ampliamento delle facoltà del proprietario del fondo dominante. Inoltre, il proprietario del fondo servente non può occupare porzioni del viale di passaggio, riducendone l'ampiezza originariamente prevista, dovendo invece provvedere alla restituzione di tali aree al fine di permettere il ripristino delle dimensioni della servitù di passaggio.