Tribunale civile Viterbo sentenza n. 101 del 1 febbraio 2023

Massima

Il regolamento condominiale, approvato all'unanimità dall'assemblea, assume natura contrattuale e vincola il costruttore-venditore agli obblighi in esso previsti, i quali devono essere adempiuti entro un termine ragionevole, salvo impedimenti non imputabili al costruttore. Ove il costruttore abbia già realizzato in parte gli obblighi assunti, non può essere condannato all'adempimento di quanto non ancora eseguito per cause non dipendenti dalla sua sfera di controllo, come il mancato rilascio di autorizzazioni amministrative necessarie. In tal caso, il giudice deve rigettare la domanda di condanna all'adempimento, ponendo le spese di lite a carico della parte attrice soccombente.

Sentenza completa

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
IL TRIBUNALE DI VITERBO
Sezione civile
in composizione monocratica, nella persona del Giudice, dott.ssa Caterina Mastropasqua, ha pronunciato la seguente
SENTENZA
nel giudizio di primo grado iscritto al n. 864 del Ruolo generale per gli affari contenziosi dell'anno 2019, trattenuto in decisione all'udienza del 22 giugno 2022
tra
CONDOMINIO (...) (c.f. (...)), in persona del suo amministratore e legale rappresentante pro tempore (...) S.r.l.s., con sede in Roma Via (...), in persona del suo A.U. e legale rappresentante pro tempore, rappresentato e difeso dall'Avv. (...) ed elettivamente presso il suo in Roma, Via (...), giusta procura alle liti rilasciata in calce alla comparsa di costituzione di nuovo difensore depositata in data 14.9.2022
attrice
contro
(...) S.r.l. (c.f. e p.Iva (...)) in persona dell'Amministratore Unico e legale rappresentante pro tempore, rappresentata e difesa…

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