Tribunale civile Lodi sentenza n. 172 del 3 aprile 2020

Massima

Il contratto che prevede obblighi reciproci tra le parti in relazione a un intervento immobiliare di sopraelevazione, deve ritenersi inefficace per la mancata realizzazione dell'oggetto e della ragione stessa dell'accordo, configurandosi tale elemento come presupposto oggettivo e determinante della volontà contrattuale, indipendente dalla volontà o attività delle parti. Pertanto, in caso di mancato completamento dell'intervento edilizio previsto, il venir meno della presupposizione che ha determinato il consenso delle parti comporta l'inefficacia dell'intero accordo, fatti salvi eventuali diritti di indebito arricchimento in capo ai soggetti che abbiano comunque realizzato una parte dell'intervento, da accertarsi in separata sede.

Sentenza completa

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO DI LODI
Il Giudice unico in persona della dott.ssa Maria Teresa Latella ha pronunciato la seguente
SENTENZA
nella causa civile di I Grado iscritta al n. 731+ 732 /2018 riunite
avente per oggetto: opposizione a decreto di pagamento somme promossa da:
Br.Gi. (CF (...))
Con l'avv. Al.Sc. e Al.Za. del foro di Lodi
PARTE ATTRICE
contro
De.Pi. (CF (...))
Cr.Lu. (CF (...))
Con l'avv. Pi.Ro. del foro di Lodi
MOTIVI IN FATTO E DIRITTO
Con ricorso del 24.10.2017 la sig. De. chiedeva che venisse ingiunta alla sig. Br. la somma di Euro 40.770,00 in virtù della scrittura privata 13.9.2012. Tale scrittura ,sottoscritta anche dai sig. Lu., Fi. e Ma.Cr. rientrava in una più ampia operazione di trasferimento dei diritti di sopraelevazione sull'edificio sito in Melegnano via (...) e trovava conferma in un assegno di 70.000,00 Euro emesso in favore della De. dalla Cr. e mai …

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