Cassazione civile Sez. II sentenza n. 6156 del 1 marzo 2023

ECLI:IT:CASS:2023:6156CIV

Massima

Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza è il seguente: Nell'ambito di un'operazione negoziale complessa, che prevede la cessione di un'azienda unitamente agli immobili in cui essa è esercitata, grava sulle parti cedenti l'obbligo di consegnare all'acquirente la documentazione attestante la regolarità amministrativa e urbanistica dei beni oggetto di trasferimento, anche in assenza di una specifica pattuizione contrattuale, in applicazione del canone generale di buona fede nell'esecuzione del contratto. Tale obbligo trova fondamento nell'interpretazione del contratto secondo il criterio della causa concreta, in relazione allo scopo pratico perseguito dalle parti con la stipulazione, e non può essere disatteso dalle cedenti senza incorrere in un inadempimento contrattuale rilevante ai fini della risoluzione.

Sentenza completa

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE

SEZIONE SECONDA CIVILE

Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati:

Dott. DI VIRGILIO Rosa M. - Presidente

Dott. BERTUZZI Mario - Consigliere

Dott. COSENTINO Antonello - Consigliere

Dott. TRAPUZZANO Cesare - Consigliere

Dott. POLETTI Dianora - rel. Consigliere

ha pronunciato la seguente:

SENTENZA
sul ricorso iscritto al R.G.N. 20727-2017 proposto da:
(OMISSIS) S.r.l. in liquidazione, in persona del liquidatore e legale rappresentante pro tempore (OMISSIS) e (OMISSIS) Societa' semplice, in personale della legale rappresentante pro tempore (OMISSIS), rappresentata e difesa, giusta procura speciale in atti, dall'avv. ANDREA RECUPERATI;
- ricorrenti -
contro
(OMISSIS), (OMISSIS), (OMISSIS) S.n.c., in persona del legale rappresentante pro tempore, elettivamente domiciliati in (OMISSIS), presso lo stud…

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