Consiglio di Stato sentenza n. 10795 del 2023

ECLI:IT:CDS:2023:10795SENT

Massima

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Il rilascio di un titolo abilitativo edilizio per la realizzazione di una struttura ricettiva non legittima le successive modifiche sostanziali dell'immobile che ne alterino la destinazione d'uso e la conformazione originaria, in particolare quando tali variazioni non siano state previamente autorizzate dall'autorità competente e risultino in contrasto con i vincoli paesaggistici e le prescrizioni imposte per il rilascio del titolo originario. In tali casi, il Comune è tenuto a ordinare la demolizione delle opere abusive, anche qualora in precedenza siano stati rilasciati certificati di collaudo e di abitabilità, in quanto tali atti non possono sanare le difformità edilizie che compromettono la destinazione d'uso e l'impatto paesaggistico dell'immobile rispetto al progetto originariamente approvato. Il principio di diritto è applicabile ogni qualvolta un immobile subisca modifiche sostanziali rispetto al titolo edilizio originario, senza il previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni, in particolare quando l'immobile sia sottoposto a vincoli paesaggistici che impongono specifiche prescrizioni per la sua realizzazione e trasformazione.

Sentenza completa

Pubblicato il 14/12/2023

N. 10795/2023REG.PROV.COLL.

N. 06064/2020 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Consiglio di Stato

in sede giurisdizionale (Sezione Sesta)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

sul ricorso numero di registro generale 6064 del 2020, proposto dal Comune di Tricase, in persona del Sindaco
pro tempore
, rappresentato e difeso dall'avvocato Ernesto Sticchi Damiani, con domicilio digitale come da PEC Registri di Giustizia;

contro

Maria Teresa Sauli, Marcella Sauli, Ugo De Francesco, Giuseppina Sauli, rappresentati e difesi dagli avvocati Antonio Quinto e Pietro Quinto, con domicilio digitale come da PEC Registri di Giustizia;

per la riforma

della sentenza del Tribunale Amministrativo Regionale per la Puglia sezione staccata di Lecce, Sezione Prima, n. 387/2020, resa tra le parti.

Visti il ricorso in ap…

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