Il Tribunale Amministrativo Regionale per il Veneto, in relazione alla richiesta di permesso di costruire presentata dalla società No.Ma. S.p.A. per la realizzazione di tre nuove unità direzionali con aumento della superficie lorda di pavimento su preesistenti locali tecnici in un complesso immobiliare ad uso produttivo industriale ricompreso nell'area del Parco Scientifico Tecnologico di Venezia-Marghera, ha stabilito che: 1) La destinazione urbanistica dell'area del Parco Scientifico Tecnologico, qualificata dal PRG come "zona territoriale omogenea D5 - industriale a parco scientifico tecnologico", comprende anche attività direzionali, di ricerca, commerciali e di servizio, che pur essendo considerate "non industriali" al di fuori di tale ambito, all'interno del Parco sono convenzionalmente assimilate alla destinazione industriale. Pertanto, il Comune non può pretendere il pagamento del contributo sul costo di costruzione per interventi edilizi realizzati nell'area del Parco, in quanto tali attività rientrano nella destinazione "industriale" prevista dalla normativa urbanistica. 2) Tuttavia, l'esenzione dal contributo sul costo di costruzione non si estende agli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, in quanto l'intervento edilizio realizzato da No.Ma., comportando un aumento di superficie con destinazione direzionale mediante trasformazione di locali tecnici, determina un incremento del carico urbanistico che legittima la richiesta di tali oneri da parte del Comune. Ciò in quanto gli oneri di urbanizzazione già scomputati in base alla convenzione urbanistica del 1997 riguardavano esclusivamente le opere previste dal Piano di Recupero approvato, e non gli interventi successivi di trasformazione e recupero di volumi esistenti. Pertanto, il Tribunale ha respinto il ricorso di No.Ma., ritenendo legittima la richiesta del Comune di Venezia di pagamento degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria relativi al permesso di costruire in questione, mentre ha escluso la debenza del contributo sul costo di costruzione.