L'ordine di demolizione conseguente all'accertamento della natura abusiva delle opere edilizie realizzate è un atto dovuto, che non necessita della comunicazione di avvio del procedimento in quanto si tratta di una misura sanzionatoria per l'accertamento dell'inosservanza di disposizioni urbanistiche, secondo un procedimento di natura vincolata e rigidamente disciplinato dal legislatore. L'acquisizione gratuita al patrimonio comunale degli immobili abusivi e della relativa area di sedime costituisce effetto automatico della mancata ottemperanza all'ordinanza ingiuntiva della demolizione, operando di diritto ed automaticamente allo scadere del termine stabilito. Il provvedimento acquisitivo ha natura dichiarativa ed è un atto dovuto, adeguatamente motivato mediante il richiamo del verbale da cui risulti l'accertamento dell'inottemperanza all'ordine di demolizione. La mancata esatta individuazione dell'area di sedime da acquisire non costituisce ragione di illegittimità dell'ingiunzione a demolire, in quanto l'accertamento dell'inottemperanza all'ingiunzione è normativamente configurato alla stregua di un atto ad efficacia meramente dichiarativa, che si limita a formalizzare l'effetto (acquisizione gratuita del bene al patrimonio comunale) già verificatosi alla scadenza del termine assegnato con l'ingiunzione stessa.