Il provvedimento di revoca di un permesso di costruire in sanatoria è illegittimo qualora non sia dimostrata in modo certo e inequivocabile la realizzazione di un nuovo volume edilizio in violazione delle norme urbanistiche applicabili. L'amministrazione deve fornire una motivazione puntuale e dettagliata, basata su elementi di prova oggettivi e incontrovertibili, per giustificare l'adozione di un provvedimento così incisivo sui diritti del privato. In assenza di tali presupposti, il giudice amministrativo è tenuto ad annullare il provvedimento di revoca, compensando le spese di lite tra le parti in considerazione della complessità della vicenda. Il principio di proporzionalità impone all'amministrazione di valutare con estrema cautela l'esercizio del potere di autotutela, bilanciando adeguatamente l'interesse pubblico alla corretta applicazione delle norme urbanistiche con il legittimo affidamento del privato nel mantenimento del titolo edilizio già rilasciato. La verifica tecnica disposta dal giudice assume un ruolo centrale nel chiarire in modo obiettivo e imparziale la reale consistenza degli interventi edilizi realizzati, superando eventuali valutazioni sommarie o pregiudizievoli dell'amministrazione. Il giudice, nel decidere sulla legittimità del provvedimento di revoca, deve pertanto attenersi rigorosamente alle risultanze della verificazione tecnica, senza lasciarsi influenzare da elementi di prova di dubbia attendibilità o interpretazioni non suffragate da riscontri oggettivi.