Il vincolo di cessione gratuita di aree previsto in una convenzione di lottizzazione urbanistica, stipulata tra un Comune e un privato lottizzante, è imprescrittibile e non estinguibile per il mero decorso del tempo, in quanto tale obbligo non è riducibile ad una posizione di diritto soggettivo "disponibile" del Comune, ma è volto a perseguire l'interesse pubblico al razionale assetto urbanistico del territorio. Pertanto, il Comune può legittimamente acquisire al proprio patrimonio indisponibile, ai sensi dell'art. 43 del D.P.R. n. 327/2001, le aree oggetto di tale vincolo di cessione gratuita, senza dover corrispondere alcun indennizzo ai proprietari, qualora questi non abbiano adempiuto spontaneamente all'obbligo di cessione. La motivazione dell'atto di acquisizione è adeguata laddove richiami puntualmente la convenzione di lottizzazione e gli atti pubblici da cui emerge l'obbligo di cessione gravante sui proprietari, anche se questi non ne avessero personalmente conoscenza, in quanto l'obbligo di cessione riguardava anche i loro "aventi causa a qualsiasi titolo".