Il Tribunale Amministrativo Regionale, in presenza di un annullamento del titolo edilizio, afferma che i "vizi delle procedure amministrative" idonei a consentire l'irrogazione della sanzione pecuniaria in luogo di quella demolitoria sono esclusivamente quelli di carattere formale che, alla luce di una valutazione in concreto, risultino di impossibile rimozione. Tuttavia, nel caso specifico, rileva che all'epoca dell'adozione del provvedimento impugnato, nessun obbligo di valutazione della natura del vizio gravava sull'amministrazione comunale, in difetto di una specifica istanza in tal senso da parte dei ricorrenti. Pertanto, il Tribunale rigetta il ricorso, compensando integralmente le spese di giudizio in ragione della particolarità della questione. La massima giuridica che si può trarre dalla sentenza è la seguente: In caso di annullamento di un titolo edilizio, i "vizi delle procedure amministrative" che consentono l'irrogazione della sanzione pecuniaria in luogo di quella demolitoria sono esclusivamente quelli di carattere formale che, alla luce di una valutazione in concreto, risultino di impossibile rimozione. Tuttavia, l'amministrazione non è tenuta a valutare la natura del vizio in assenza di una specifica istanza in tal senso da parte dell'interessato, potendo in tal caso procedere direttamente all'ordine di demolizione.