Il diniego di condono edilizio non può essere fondato sulla mera realizzazione di opere "ulteriori" rispetto a quelle oggetto dell'originaria istanza di condono, in assenza degli adempimenti di cui all'art. 35 della L. n. 47/1985, senza che l'Amministrazione abbia previamente verificato la consistenza e l'incidenza sostanziale di tali opere sull'individuazione dell'oggetto del condono, in contraddittorio con l'interessato. Ove le opere "ulteriori" siano distinguibili, sotto il profilo strutturale e/o funzionale, da quelle oggetto della domanda di condono, l'Amministrazione dovrà limitarsi ad ingiungere il ripristino delle prime, senza che ciò comporti l'improcedibilità della domanda di condono, la quale dovrà essere esaminata nel merito. Solo ove le opere "ulteriori" abbiano inciso in maniera sostanziale sull'individuazione dell'oggetto del condono, tale da renderlo oggettivamente diverso rispetto a quello originariamente individuato, l'istanza di condono potrà essere dichiarata improcedibile. In ogni caso, il diniego di condono non può essere adottato senza la previa comunicazione dei motivi ostativi all'accoglimento dell'istanza, al fine di consentire all'interessato di evidenziare circostanze di fatto rilevanti che potrebbero orientare diversamente l'esito procedimentale.