La concessione demaniale marittima costituisce il titolo legittimante l'occupazione e l'utilizzo di uno spazio demaniale, con la conseguenza che le opere realizzate nell'ambito di tale concessione, anche se comportanti una mera ricostruzione o sostituzione del preesistente manufatto, non necessitano di ulteriori titoli abilitativi, rientrando nell'ambito del titolo concessorio già rilasciato. Diversamente, le opere realizzate al di fuori dell'area oggetto di concessione demaniale, pur se pertinenziali all'attività svolta nell'ambito della concessione, richiedono il previo rilascio dei necessari titoli edilizi e paesaggistici, non potendo essere ricondotte alla disciplina liberalizzatrice prevista per i "punti di ormeggio" di cui all'art. 31 del d.lgs. n. 79/2011. Pertanto, l'Amministrazione è legittimata a ordinare la rimozione di tali opere abusive, salvo che il soggetto interessato non provveda a regolarizzarle mediante il rilascio dei titoli edilizi e paesaggistici in sanatoria. In tal caso, l'Amministrazione è tenuta a recepire la nuova situazione regolarizzata, dichiarando l'improcedibilità del giudizio per sopravvenuta carenza di interesse.