Il rilascio di un permesso di costruire per l'ampliamento di un edificio esistente, con la realizzazione di nuovi alloggi di residenza ordinaria, è legittimo solo se il titolare del permesso dimostra di avere la piena disponibilità giuridica dell'area su cui intervenire, nel rispetto delle norme urbanistiche ed edilizie vigenti, nonché delle servitù e degli standard di parcheggio previsti. L'amministrazione comunale, nel valutare la domanda di permesso, deve svolgere un'istruttoria accurata e motivare adeguatamente il provvedimento finale, verificando la sussistenza di tutti i presupposti di legge. Eventuali varianti al permesso di costruire, che comportino modifiche planivolumetriche, devono parimenti rispettare i medesimi requisiti di legittimità. In caso di contestazioni da parte di soggetti controinteressati, l'amministrazione è tenuta a valutare attentamente le censure proposte e, ove fondate, a riesaminare la propria determinazione, anche attraverso l'adozione di provvedimenti di autotutela. Solo all'esito di tale doveroso riesame, e in assenza di vizi, il permesso di costruire e le relative varianti possono ritenersi legittimamente rilasciati.