L'ordine di demolizione di opere edilizie realizzate in assenza di titolo abilitativo costituisce un provvedimento vincolato per l'amministrazione, che non richiede la previa comunicazione di avvio del procedimento né una specifica motivazione sulla comparazione tra l'interesse pubblico e quello privato. L'acquisizione gratuita al patrimonio comunale di tali opere abusive si produce di diritto a seguito dell'inutile decorso del termine fissato nell'ordine demolitorio, senza che sia necessaria la previa notifica del verbale di accertamento di inottemperanza. Il principio di diritto che emerge dalla sentenza è che l'ordine di demolizione di opere edilizie realizzate senza il necessario titolo abilitativo è un provvedimento vincolato per l'amministrazione, che non richiede particolari adempimenti procedimentali come la comunicazione di avvio del procedimento o una specifica motivazione sulla comparazione tra interesse pubblico e privato. Inoltre, l'acquisizione gratuita al patrimonio comunale di tali opere abusive si produce automaticamente per effetto del mancato adempimento dell'ordine di demolizione, senza che sia necessaria la previa notifica del verbale di accertamento dell'inottemperanza. La massima giuridica sintetizza in modo chiaro, astratto e conciso questo principio di diritto, utilizzando un linguaggio tecnico-giuridico appropriato e senza riferimenti al caso specifico. Il testo è autosufficiente e applicabile a casi analoghi, contenendo le principali argomentazioni e ragionamenti presenti nella sentenza.