Il provvedimento amministrativo di demolizione di opere edilizie ritenute abusive deve essere adeguatamente motivato e può essere legittimamente adottato anche a distanza di molto tempo dalla realizzazione delle stesse, in quanto l'illecito edilizio ha carattere permanente e l'interesse pubblico alla repressione dell'abuso è prevalente rispetto all'interesse del privato al mantenimento dell'opera. Tuttavia, qualora l'amministrazione abbia precedentemente rilasciato un titolo edilizio in sanatoria per una parte delle opere, tale provvedimento di condono deve essere preso in considerazione e non può essere disatteso senza una specifica e adeguata motivazione. Inoltre, l'amministrazione non può disporre l'acquisizione gratuita al patrimonio comunale delle opere e delle relative aree di sedime in assenza di un apposito provvedimento che accerti la ricorrenza dei presupposti di legge per tale sanzione, non essendo sufficiente il mero preannuncio nell'ordinanza di demolizione.