L'acquisizione gratuita al patrimonio comunale dell'opera edilizia abusiva costituisce un effetto automatico e ipso iure della mancata ottemperanza all'ordine di demolizione entro il termine di novanta giorni, senza che sia necessaria una previa comunicazione di avvio del procedimento o una particolare motivazione, essendo sufficiente il richiamo delle norme violate e la descrizione dell'opera abusiva. Il diritto all'abitazione non può essere bilanciato con quello della collettività ad un corretto utilizzo del territorio, soprattutto in aree sottoposte a vincoli di inedificabilità assoluta. La proposizione di un'istanza di sanatoria successivamente all'ordine di demolizione non incide sulla legittimità del provvedimento repressivo, causando al più una temporanea inefficacia in relazione alla decorrenza del termine di 60 giorni previsto dalla legge per l'Amministrazione di pronunciarsi, decorso il quale si forma il silenzio-rigetto sull'istanza. L'atto di acquisizione gratuita al patrimonio comunale non ha natura provvedimentale, ma costituisce un effetto automatico della mancata ottemperanza all'ordine di demolizione, pertanto le relative censure risultano inammissibili. Anche ove ritenute ammissibili, tali censure sarebbero comunque infondate, atteso che l'attività posta in essere dall'Amministrazione comunale finalizzata all'acquisizione gratuita dell'opera edilizia abusiva è dovuta e non necessita di particolare motivazione.