Il proprietario di un immobile realizzato in assenza di titolo autorizzativo non può ottenere l'annullamento dell'ordine di demolizione emesso dal Comune competente, in quanto l'opera costituisce una nuova costruzione abusiva priva del necessario permesso di costruire. L'obbligo di demolizione e ripristino dello stato dei luoghi grava sul proprietario, a prescindere dalla presentazione di una denuncia di inizio attività (DIA) o di una richiesta di permesso di costruire, non adeguatamente provata. Il principio di diritto affermato dalla sentenza è che la realizzazione di un'opera edilizia senza il previo rilascio del titolo abilitativo, sia esso un permesso di costruire o una DIA, legittima il Comune a ordinare la demolizione dell'immobile, a tutela dell'interesse pubblico al corretto e legittimo esercizio dell'attività edilizia. Il proprietario non può sottrarsi a tale obbligo, nemmeno invocando la presentazione di una domanda di permesso di costruire, non seguita dal rilascio del titolo. La sentenza ribadisce il principio di diritto secondo cui l'assenza di un valido titolo edilizio, comprovata o non adeguatamente dimostrata, comporta l'illegittimità dell'opera e la conseguente legittimità dell'ordine di demolizione, a prescindere dalla buona fede del proprietario o da eventuali errori o smarrimenti della documentazione da parte dell'amministrazione comunale.