La realizzazione di una tettoia, ancorché avente natura pertinenziale, è configurabile quale intervento di ristrutturazione edilizia ai sensi dell'art. 3 comma 1 lett. d), d.P.R. n. 380 del 2001, nella misura in cui realizza "l'inserimento di nuovi elementi ed impianti" ed è quindi subordinata al regime del permesso di costruire, ai sensi dell'art. 10, comma 1, lett. c), dello stesso d.p.r. laddove comporti una modifica della sagoma o del prospetto del fabbricato cui inerisce. La nozione di pertinenza, ai fini edilizi, va definita sotto un duplice profilo ossia in relazione alla necessità ed oggettività del rapporto pertinenziale, ed alla consistenza dell'opera, che non deve essere tale da alterare in modo significativo l'assetto del territorio. Per la individuazione di un'opera quale pertinenza rilevano non soltanto gli elementi strutturali (composizione dei materiali, smontabilità o meno del manufatto) ma anche i profili funzionali, sicché non può attribuirsi il carattere pertinenziale ai fini edilizi ad interventi solo in quanto destinati a servizio del bene principale, specie qualora si tratti di opere di natura non precaria ma dotate di una destinazione permanente e durevole nel tempo. Pertanto, la realizzazione di una tettoia-pensilina di dimensioni significative, fissata stabilmente alla parete di un edificio e destinata a copertura di uno spazio commerciale, non può essere considerata mera opera pertinenziale e precaria, essendo soggetta al regime del permesso di costruire. Il diniego di sanatoria di tale intervento è legittimo ove la commissione edilizia integrata abbia espresso parere negativo in ragione dell'impatto visivo e della contrarietà ai requisiti di ordine e decoro imposti dal regolamento edilizio comunale, anche in presenza di vincolo paesaggistico sull'area.