Il Tribunale Amministrativo Regionale per il Lazio ha stabilito che: La realizzazione di opere edilizie, quali un locale "garage/magazzino" in muratura, una tettoia in legno con sottostante forno a legna, e un ampliamento del piano terra di un immobile, senza il necessario titolo abilitativo, integra una violazione delle norme in materia edilizia e urbanistica, non potendosi qualificare tali opere come meri interventi di adeguamento tecnologico e funzionale o di restauro/risanamento conservativo. Infatti, le opere in questione, per la loro natura, funzione e consistenza, non possono essere considerate pertinenze dell'immobile principale, in quanto hanno dato vita a locali autonomamente utilizzabili che ampliano, anche in termini di utilità, la costruzione originaria. Pertanto, la loro realizzazione senza il necessario titolo abilitativo (permesso di costruire o denuncia di inizio attività) comporta l'illegittimità dell'intervento edilizio e la conseguente legittimità dell'ordine di demolizione emesso dall'autorità comunale. Il Tribunale ha quindi respinto il ricorso proposto dal proprietario dell'immobile, ritenendo fondata la richiesta del Comune di Formello di demolire le opere abusive e ripristinare lo stato dei luoghi, in quanto le stesse non rientrano nelle fattispecie di interventi minori o di manutenzione, ma costituiscono nuove costruzioni realizzate in assenza del prescritto titolo edilizio. La sentenza ribadisce il principio secondo cui la realizzazione di opere edilizie senza il necessario titolo abilitativo, anche se di modesta entità, integra una violazione delle norme urbanistiche ed edilizie, legittimando l'adozione di provvedimenti repressivi, come l'ordine di demolizione.