La presentazione di una domanda di accertamento di conformità ex art. 36 del D.P.R. n. 380/2001 determina la perdita di efficacia del precedente ordine di demolizione inerente il medesimo bene, imponendo all'Amministrazione comunale l'obbligo di esaminare l'istanza e adottare i provvedimenti conseguenti, senza poter fare affidamento sul mero decorso del termine per l'esplicita pronuncia sulla domanda. Ciò in quanto la compatibilità sostanziale del manufatto con le previsioni dello strumento urbanistico deve essere nuovamente verificata dall'Ente, anche laddove sia intervenuto un precedente diniego di sanatoria non impugnato, non potendo tale provvedimento precludere la presentazione di una nuova istanza contenente elementi di novità rispetto alla precedente. Ne consegue che l'Amministrazione, nel procedimento volto all'adozione di un nuovo ordine di demolizione, è tenuta a motivare espressamente in ordine alla verifica della compatibilità urbanistica del manufatto, senza poter limitarsi a richiamare il pregresso accertamento di irregolarità formale, dovendo altresì valutare le eventuali modifiche proposte dal privato e le ragioni di interesse pubblico che giustifichino la demolizione, ove la preesistenza del manufatto risulti effettivamente accertata.