Il mutamento di destinazione d'uso di un immobile da civile abitazione a studio professionale, senza l'esecuzione di opere edilizie, costituisce una variazione essenziale che richiede il rilascio di un titolo abilitativo, in quanto incide sugli standard urbanistici previsti dalla pianificazione territoriale. Ciò in quanto l'uso per uffici o studi professionali, pur non comportando modifiche strutturali dell'immobile, determina un diverso carico urbanistico rispetto alla destinazione residenziale, con conseguente necessità di adeguare i servizi e le infrastrutture dimensionati per le esigenze dei residenti. Pertanto, il cambio di destinazione d'uso non autorizzato, anche se meramente funzionale, è in contrasto con la conformazione urbanistica della zona riservata prevalentemente alla residenza, secondo quanto stabilito dagli strumenti urbanistici comunali, e giustifica il ripristino dello stato dei luoghi originario. La differenziazione tra usi abitativi e direzionali-professionali, operata dalla pianificazione urbanistica, comporta che il mutamento d'uso, pur senza opere, sia assoggettato al rilascio del titolo edilizio, in quanto incidente sugli standard urbanistici, a prescindere dalla mera equiparazione normativa di taluni elementi di abitabilità. Pertanto, il cambio di destinazione d'uso non autorizzato, anche se meramente funzionale, è in contrasto con la conformazione urbanistica della zona riservata prevalentemente alla residenza, secondo quanto stabilito dagli strumenti urbanistici comunali, e giustifica il ripristino dello stato dei luoghi originario.