Il rilascio di concessioni edilizie nel centro storico di un comune deve rispettare le prescrizioni urbanistiche contenute nel piano particolareggiato, in particolare in relazione al computo della volumetria edificabile, alla destinazione d'uso dei locali e alla dotazione di parcheggi. Tuttavia, l'utilizzo di un appartamento come studio professionale non modifica la destinazione residenziale dell'immobile ai fini urbanistici, sicché non trovano applicazione le specifiche prescrizioni previste per gli uffici pubblici e privati. Inoltre, il calcolo della volumetria edificabile deve tenere conto della superficie complessiva originariamente assentita, anche se in fase di realizzazione vi sia stata una riduzione della superficie coperta con cessione gratuita di parte dell'area per finalità pubbliche. Pertanto, il rilascio di concessioni edilizie nel centro storico è legittimo qualora rispetti i parametri volumetrici e le destinazioni d'uso previsti dagli strumenti urbanistici comunali, anche in presenza di modifiche progettuali che non incidono sulla cubatura complessiva assentita.