Il rilascio di un titolo edilizio in sanatoria ai sensi dell'art. 36 del D.P.R. 380/2001 presuppone che l'opera abusivamente realizzata sia conforme alla normativa urbanistica ed edilizia vigente al momento della presentazione della domanda di sanatoria, senza necessità di ulteriori interventi di modifica o adeguamento. Pertanto, non è ammissibile il rilascio di una concessione in sanatoria subordinata all'esecuzione di opere edilizie, anche se finalizzate a ricondurre il manufatto nell'alveo della legalità, in quanto ciò contrasterebbe con gli elementi essenziali dell'accertamento di conformità, i quali presuppongono la già avvenuta esecuzione delle opere e la loro integrale conformità alla disciplina urbanistica. Laddove l'opera abusiva richieda la realizzazione di ulteriori interventi per renderla conforme alla normativa vigente, la domanda di sanatoria deve essere respinta, non potendo l'amministrazione rilasciare un titolo edilizio in sanatoria condizionato all'esecuzione di tali opere. Il principio di diritto è applicabile anche nel caso in cui il proprietario si dichiari disponibile a eseguire le modifiche necessarie per adeguare l'opera abusiva, in quanto la sanatoria ordinaria è finalizzata alla regolarizzazione di meri abusi formali e non può riguardare interventi che necessitano di ulteriori lavori di regolarizzazione.