La decadenza della concessione demaniale marittima può essere legittimamente dichiarata dall'Amministrazione competente qualora il concessionario: 1) non abbia provveduto al pagamento dei canoni demaniali dovuti, anche per annualità pregresse, senza che rilevi il successivo adempimento o la richiesta di rateizzazione, in quanto l'inadempimento pregresso integra comunque una grave violazione degli obblighi concessori che giustifica la decadenza ai sensi dell'art. 47, comma 1, lett. d) del Codice della Navigazione. 2) abbia realizzato opere abusive, prive di titolo edilizio e/o autorizzazione paesaggistica, anche se in parte sanabili mediante condono, ovvero non abbia provveduto alla rimozione di manufatti prevista nell'autorizzazione paesaggistica, integrando così i presupposti di decadenza di cui all'art. 47, comma 1, lett. f) del Codice della Navigazione. La decadenza non costituisce esercizio del potere di autotutela, ma consegue direttamente all'inosservanza degli obblighi imposti al concessionario dalla legge, senza che assuma rilievo il decorso del termine di 18 mesi per l'esercizio di tale potere. Inoltre, l'omissione della comunicazione di avvio del procedimento non determina l'annullamento dell'atto, in quanto il suo contenuto non avrebbe potuto essere diverso da quello adottato. Infine, le proroghe ex lege non sono idonee a sanare le irregolarità che legittimano la decadenza, la quale pertanto non risulta sproporzionata o irragionevole.