Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza è il seguente: L'amministrazione comunale, nell'esercizio del potere discrezionale conferitole dall'art. 31, comma 5, d.P.R. n. 380/2001, di decidere se procedere o meno alla demolizione di opere abusive acquisite al patrimonio comunale, è tenuta a motivare in modo adeguato e puntuale la sussistenza di "prevalenti interessi pubblici" che giustifichino la conservazione dell'opera, nonché l'assenza di "rilevanti interessi urbanistici o ambientali" con cui essa contrasti. La mera considerazione di profili economici, come l'onerosità della demolizione, o di generiche esigenze di incremento del patrimonio immobiliare comunale, non è sufficiente a integrare tali presupposti, dovendosi invece valutare in concreto gli specifici interessi pubblici prevalenti e l'assenza di contrasto con rilevanti interessi urbanistici, come il rispetto degli indici di fabbricabilità e degli standard di parcheggio. L'omissione di tale puntuale istruttoria e motivazione rende illegittimi i provvedimenti che dispongono la conservazione dell'opera abusiva.