Il Comune può ordinare la demolizione di opere edilizie realizzate in assenza di titolo abilitativo, anche se successivamente all'avvio di una procedura di condono edilizio, qualora le opere contestate non siano state oggetto della relativa istanza di sanatoria. L'obbligo di demolizione sussiste indipendentemente dalla titolarità attuale dell'immobile, in quanto grava sui responsabili dell'abuso, i quali sono tenuti a provvedere al ripristino dello stato dei luoghi. L'adozione di misure repressive in materia edilizia non richiede la previa comunicazione di avvio del procedimento, in quanto il provvedimento finale ha natura vincolata, essendo fondato sul mero accertamento tecnico della consistenza delle opere e della mancanza del necessario titolo. Nell'ipotesi di interventi edilizi costituenti un insieme unitario, la valutazione deve essere globale, senza che sia possibile scindere gli elementi che lo compongono al fine di escluderne alcuni dalla demolizione.