L'amministrazione comunale, in caso di inottemperanza all'ordine di demolizione di opere edilizie abusive, può procedere all'acquisizione gratuita al patrimonio comunale delle opere abusive, dell'area di sedime e di un'ulteriore area necessaria per la realizzazione di opere analoghe, nel limite massimo di dieci volte la superficie utile occupata dalle opere abusive. Tuttavia, l'individuazione dell'estensione dell'area da acquisire deve essere adeguatamente motivata, tenendo conto non solo dell'effetto ripristinatorio dell'ordine di demolizione, ma anche del carattere sanzionatorio del provvedimento di acquisizione, al fine di evitare profili di eccessiva gravosità per il proprietario. In particolare, l'amministrazione deve precisare le ragioni dell'individuazione della misura dell'area concretamente acquisita, anche in relazione alla possibilità di realizzazione di opere analoghe a quelle abusive secondo le vigenti prescrizioni urbanistiche. L'omissione di tale motivazione comporta l'annullamento del provvedimento di acquisizione.