Il proprietario di un immobile non può realizzare opere edilizie abusive, anche se interne, senza il necessario titolo autorizzativo, in quanto ciò comporta una modifica della destinazione d'uso e della configurazione esterna dell'edificio, in violazione della normativa urbanistica ed edilizia, nonché delle disposizioni a tutela del paesaggio e dell'ambiente, ove presenti. L'amministrazione comunale è pertanto legittimata ad adottare il provvedimento di demolizione delle opere abusive, indipendentemente dalla circostanza che i lavori siano stati eseguiti a seguito di mera comunicazione e non di concessione edilizia, e a prescindere dalla contestazione della notifica del provvedimento presso la residenza del proprietario anziché presso la sede legale della società. Il proprietario non può sottrarsi all'ordine di demolizione adducendo la mancata realizzazione di alcune opere o la semplice modifica di elementi interni, in quanto l'intervento complessivo ha determinato una trasformazione rilevante dell'immobile, per la quale era necessario il previo rilascio del titolo edilizio e dell'autorizzazione paesaggistica, ove dovuta in ragione di specifici vincoli. L'amministrazione comunale, nell'esercizio dei propri poteri di vigilanza e controllo in materia edilizia e paesaggistica, è tenuta a far cessare gli abusi e a ripristinare la legalità violata, disponendo la demolizione delle opere realizzate senza il prescritto titolo.