Il rilascio di un permesso di costruire per la demolizione e ricostruzione di un immobile è illegittimo qualora il manufatto da demolire risulti abusivamente ampliato rispetto al titolo edilizio originario, senza che tale abuso sia stato sanato, in quanto ciò comporta il mancato rispetto del presupposto di legittimità urbanistica del bene richiesto dalla normativa regionale sul "Piano Casa" per l'applicazione dei benefici volumetrici ivi previsti. L'amministrazione non può autorizzare interventi di ampliamento su un immobile che risulta in totale difformità dal titolo originario, senza che sia stata preventivamente sanata tale situazione di abusività. Il rispetto della legittimità urbanistica del bene al momento della richiesta di ampliamento costituisce un requisito essenziale per l'applicabilità della disciplina derogatoria del "Piano Casa", non potendo l'amministrazione rimediare a tale carenza attraverso la previsione di interventi di demolizione e ricostruzione finalizzati al ripristino della conformità edilizia. Pertanto, il rilascio di un permesso di costruire che consenta l'applicazione della normativa regionale sul "Piano Casa" su un immobile abusivamente ampliato, senza che tale abuso sia stato previamente sanato, è illegittimo per violazione della predetta normativa.