Il rinnovo di una concessione edilizia scaduta presuppone il rilascio di un nuovo ed autonomo titolo abilitativo, subordinato ad una nuova ed autonoma verifica della conformità del progetto alle norme urbanistiche vigenti al momento del rinnovo. L'amministrazione è tenuta a valutare il contrasto tra il progetto originario, legittimamente realizzato solo in parte, e la disciplina urbanistica sopravvenuta, senza che possa essere invocata una deroga in ragione dello stato di avanzamento dei lavori, salvo che questi siano stati completati entro il termine di tre anni dalla data di inizio, come previsto dall'art. 15, comma 4, del Testo Unico Edilizia. Il provvedimento di diniego di rinnovo è pertanto legittimo qualora accerti l'incompatibilità del progetto originario con la nuova disciplina urbanistica, senza che l'amministrazione sia tenuta a valutare soluzioni progettuali alternative idonee a ridurre tale contrasto, atteso che il rinnovo implica il rilascio di un nuovo titolo edilizio, subordinato al rispetto integrale della normativa urbanistica vigente al momento della sua adozione. La decadenza del titolo originario per decorso del termine, anche prorogato, è un dato di fatto incontestabile che legittima il diniego di rinnovo, senza che l'amministrazione debba motivare ulteriormente tale profilo, essendo sufficiente l'accertamento del contrasto con la disciplina urbanistica sopravvenuta.