Il rilascio di un titolo edilizio, quale il permesso di costruire, è subordinato alla dimostrazione, da parte del richiedente, della titolarità del diritto di proprietà o di altro titolo idoneo a legittimare l'intervento edilizio sull'area interessata. L'amministrazione competente, nel procedimento di rilascio del permesso, non è tenuta a compiere indagini approfondite per verificare la sussistenza di tale legittimazione, essendo sufficiente una valutazione sommaria basata su prove di facile apprezzamento. Tuttavia, qualora emergano elementi che mettano in dubbio la titolarità del richiedente sull'area di accesso all'immobile oggetto dell'intervento, l'amministrazione è legittimata ad annullare in autotutela il permesso di costruire precedentemente rilasciato, in quanto il difetto di legittimazione del richiedente costituisce un vizio originario del titolo edilizio che ne inficia la validità. L'annullamento in autotutela del permesso di costruire per tale motivo non richiede la previa comunicazione di avvio del procedimento, essendo sufficiente che il destinatario sia stato reso edotto dei motivi posti a fondamento dell'atto lesivo nel corso del procedimento.