L'ordinanza di demolizione emanata dall'amministrazione comunale perde efficacia a fronte della presentazione di una domanda di sanatoria edilizia da parte del privato, in quanto l'interesse delle parti si sposta sulla verifica della sussistenza dei presupposti per il rilascio del titolo edilizio in sanatoria. In tale ipotesi, il giudice amministrativo dichiara l'improcedibilità del ricorso avverso l'ordinanza di demolizione, in considerazione del mutamento della situazione sostanziale e del venir meno dell'interesse originario all'annullamento del provvedimento impugnato. Ciò in quanto l'amministrazione è tenuta a valutare la domanda di sanatoria e il privato ha l'onere di dimostrare la sussistenza dei requisiti per il suo accoglimento, con conseguente definizione della vicenda sul piano sostanziale. In tale contesto, le spese processuali possono essere compensate tra le parti, in ragione della particolare evoluzione della controversia.