La determinazione della natura demaniale (statale o regionale) o privata (comunale) di un'area rientra nella giurisdizione del giudice ordinario, in quanto attiene all'accertamento dell'esistenza e dell'estensione della demanialità, ovvero a una questione di diritto soggettivo, e non alla legittimità dell'esercizio del potere regolamentare da parte della pubblica amministrazione. Pertanto, il giudice amministrativo è privo di giurisdizione per conoscere di una controversia avente ad oggetto l'impugnazione di un atto regolamentare adottato dalla Regione in materia di concessioni demaniali, qualora la stessa sia fondata sulla pretesa appartenenza dell'area al patrimonio comunale anziché al demanio regionale. In tali casi, la cognizione della lite rientra nella giurisdizione del giudice ordinario, il quale è competente a pronunciarsi sull'accertamento della proprietà dell'area in questione.