Il cambio di destinazione d'uso di un immobile da residenziale a commerciale comporta l'applicazione della specifica disciplina prevista dall'art. 15, comma 4, delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Regolatore Generale, che impone la monetizzazione degli standard urbanistici primari da destinare esclusivamente a parcheggio, nella misura di 0,8 mq per ogni mq di superficie lorda di pavimento, senza che possa trovare applicazione il combinato disposto degli artt. 15, comma 7, e 19, comma 3, delle medesime Norme Tecniche di Attuazione, in quanto la fattispecie concreta non rientra nell'ipotesi di interventi su immobili già adibiti ad esercizi di vicinato. La deliberazione comunale che aggiorna i costi di monetizzazione degli standard urbanistici trova applicazione anche per le istanze di monetizzazione presentate successivamente alla sua entrata in vigore, indipendentemente dalla data di presentazione della domanda di rilascio del titolo edilizio.