La realizzazione di opere edilizie in assenza di titolo abilitativo e di autorizzazione paesaggistica, in zona sottoposta a vincolo paesaggistico, comporta l'obbligo per l'amministrazione comunale di adottare il provvedimento di demolizione, anche qualora le opere siano di natura interrata o seminterrata, in quanto tali volumi hanno comunque rilievo paesaggistico. La presentazione di una istanza di accertamento di conformità edilizia non determina la sospensione dell'efficacia del provvedimento sanzionatorio, il quale riacquista la sua efficacia in caso di rigetto della domanda di sanatoria. L'acquisizione gratuita dell'area al patrimonio comunale rappresenta una sanzione autonoma, il cui presupposto è la mancata ottemperanza all'ordine di demolizione precedentemente impartito, e non può essere fatta valere in sede di impugnazione dell'ordine di demolizione.