Il Comune, nell'adottare ordinanze contingibili e urgenti ai sensi dell'art. 54, comma 4, del d.lgs. n. 267/2000 o provvedimenti di ingiunzione ai sensi dell'art. 101 del regolamento edilizio comunale, per far fronte a problemi di staticità o carenze manutentive di un immobile, deve valutare con ragionevolezza e proporzionalità l'adeguatezza e la congruità delle misure prescritte in rapporto al fine perseguito di tutela della pubblica incolumità, evitando di imporre obblighi di riqualificazione funzionale eccedenti la mera messa in sicurezza, specie quando l'edificio si trovi in posizione isolata e non accessibile al pubblico; inoltre, l'ordine di esecuzione di interventi deve essere formulato in modo sufficientemente specifico e determinato, con indicazione delle soluzioni ritenute coerenti con le caratteristiche e il decoro dell'immobile, in conformità al principio di tipicità degli atti amministrativi e al rispetto del giusto procedimento.