Il mancato adempimento dell'ordine di demolizione di un manufatto abusivo comporta l'automatica acquisizione al patrimonio comunale dell'opera e dell'area di sedime, senza necessità di preventiva comunicazione di avvio del procedimento. Tuttavia, l'acquisizione di un'area ulteriore rispetto a quella di sedime del manufatto abusivo necessita di specifica motivazione, che non può essere omessa. Pertanto, il provvedimento di acquisizione al patrimonio comunale è illegittimo nella parte in cui dispone l'acquisizione di un'area superiore a quella di sedime delle opere abusive, in assenza di adeguata motivazione. L'ordinanza di sgombero, essendo atto vincolato e meramente esecutivo, non necessita di preventiva comunicazione di avvio del procedimento o di specifica istruttoria, ma è illegittima nella parte in cui dispone lo sgombero di un'area ulteriore rispetto a quella di sedime del manufatto abusivo, in assenza di adeguata motivazione.