Il Regolamento edilizio comunale può disciplinare i requisiti tecnico-architettonici delle opere edilizie, come le tende e i manufatti relativi ad esercizi pubblici che interessano strade e spazi pubblici o di uso pubblico, al fine di assicurarne l'organico inserimento nel contesto territoriale locale, senza eccedere la competenza edilizia e invadere quella urbanistica. Tale disciplina comunale, pur incidendo sulle autorizzazioni già rilasciate, non viola il principio di irretroattività degli atti amministrativi, in quanto volta a garantire un armonico utilizzo del suolo pubblico nell'interesse generale, ferma restando la necessità di un nuovo titolo autorizzatorio conforme alla nuova normativa. L'occupazione di suolo pubblico, anche se già autorizzata, non genera in capo al privato un affidamento tutelabile, essendo sempre subordinata all'interesse pubblico, per cui il Comune può legittimamente imporre il rinnovo delle autorizzazioni, anche richiedendo l'ottenimento di ulteriori nulla osta, come quello paesaggistico, senza incorrere in vizi di eccesso di potere o di difetto di motivazione.