Il provvedimento amministrativo di riqualificazione di un'area urbana storica, adottato dal Comune in collaborazione con la Soprintendenza competente per la tutela dei beni culturali e paesaggistici, può legittimamente comportare la cessazione di concessioni di occupazione di suolo pubblico preesistenti, qualora ciò risulti necessario per il perseguimento dell'interesse pubblico alla valorizzazione e alla tutela del patrimonio culturale e paesaggistico. In tali casi, il principio di proporzionalità impone che l'Amministrazione, nel bilanciare gli interessi pubblici e privati coinvolti, adotti misure idonee e limitate allo stretto necessario per il raggiungimento dell'obiettivo di riqualificazione, valutando attentamente la situazione concreta e gli effetti che il provvedimento determina sulla posizione giuridica del privato titolare della concessione. Inoltre, il principio di buona amministrazione richiede che l'Amministrazione, pur potendo legittimamente disporre la cessazione della concessione, conceda al privato un congruo termine per adeguarsi alla nuova situazione, al fine di evitare pregiudizi sproporzionati e consentire il riassetto dell'attività economica. Infine, il principio di imparzialità impone che l'Amministrazione applichi in modo uniforme e non discriminatorio le misure di riqualificazione, senza operare ingiustificate differenziazioni tra i diversi concessionari interessati.