Il rilascio di un permesso di costruire da parte della pubblica amministrazione genera un legittimo affidamento in capo al titolare del permesso, il quale non può essere successivamente revocato o annullato dalla stessa amministrazione in assenza di un preminente interesse pubblico che giustifichi l'esercizio del potere di autotutela. L'annullamento di un permesso di costruire già rilasciato, in assenza di un interesse pubblico attuale e concreto, configura un eccesso di potere per sviamento, violazione del principio di buona amministrazione di cui all'art. 97 Cost. e lesione del legittimo affidamento del privato. L'amministrazione, pertanto, è tenuta a motivare in modo puntuale e dettagliato le ragioni che giustificano l'esercizio del potere di autotutela, dimostrando l'esistenza di un interesse pubblico prevalente rispetto alla tutela dell'affidamento ingenerato nel privato dal precedente provvedimento favorevole.