L'ordine di demolizione di opere edilizie abusive costituisce un provvedimento dovuto e vincolato per l'amministrazione comunale, che deve essere adottato a seguito dell'accertamento dell'esecuzione di interventi realizzati in assenza del prescritto titolo abilitativo. La validità e l'efficacia dell'ordine di demolizione non sono pregiudicate dalla successiva presentazione di una domanda di sanatoria ai sensi dell'art. 36 del D.P.R. n. 380/2001, in quanto tale istanza determina soltanto un arresto temporaneo dell'esecuzione del provvedimento sanzionatorio, che riacquista efficacia in caso di rigetto della richiesta di accertamento di conformità. L'amministrazione comunale, infatti, non è tenuta a valutare preventivamente la sanabilità delle opere abusive, essendo sufficiente l'accertamento della loro realizzazione in assenza del necessario titolo edilizio per disporne la demolizione, ai sensi dell'art. 31 del D.P.R. n. 380/2001. Inoltre, l'ordine di demolizione non deve essere preceduto dalla comunicazione di avvio del procedimento, in quanto trattasi di provvedimento tipizzato e vincolato, che presuppone un mero accertamento tecnico sulla consistenza delle opere realizzate e sul loro carattere abusivo. Infine, l'indicazione dell'area di sedime e di quella necessaria per opere analoghe a quelle abusive, da acquisire al patrimonio comunale in caso di inottemperanza all'ordine di demolizione, non costituisce un requisito essenziale dell'ordinanza demolitoria, essendo tale specificazione elemento caratterizzante il distinto provvedimento con cui l'amministrazione accerta la mancata ottemperanza alla demolizione da parte dell'ingiunto.