Il diritto di superficie su aree cedute in ambito PEEP ai sensi dell'art. 35 della legge n. 865/1971 è regolato da una convenzione che prevede la determinazione del corrispettivo definitivo di cessione solo dopo la fissazione del costo complessivo di acquisizione delle aree, comprensivo anche delle spese di urbanizzazione. Pertanto, il Comune non può unilateralmente modificare i criteri di calcolo del corrispettivo definitivo previsti nella convenzione, ma deve attenersi al procedimento ivi stabilito, che può protrarsi anche per un lungo periodo di tempo senza che ciò comporti la prescrizione del diritto del Comune a richiedere il saldo del dovuto. Inoltre, il Comune non può disattendere le clausole pattizie della convenzione, neppure al fine di risanare la propria situazione finanziaria, dovendo rispettare i termini e le modalità ivi previsti per la determinazione del corrispettivo definitivo, anche in relazione agli eventuali acconti già versati dall'assegnatario.