Tribunale Amministrativo Regionale Puglia - Bari sentenza n. 683 del 2017

ECLI:IT:TARBA:2017:683SENT

Massima

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Il proprietario di un immobile è tenuto a rispettare i limiti e le prescrizioni contenuti nel permesso di costruire rilasciato dall'autorità competente. Qualora vengano realizzate opere edilizie in assenza di permesso di costruire o in difformità rispetto a quanto autorizzato, l'amministrazione comunale ha il potere-dovere di ordinare la demolizione di tali opere abusive e il ripristino dello stato dei luoghi, ai sensi dell'art. 31 del d.p.r. n. 380/2001. Tale potere di demolizione può essere esercitato anche nei confronti del nuovo proprietario dell'immobile, il quale è tenuto a conformarsi all'ordine di demolizione, salva la possibilità di acquisizione dell'area al patrimonio comunale in caso di inottemperanza. L'amministrazione non è tenuta a motivare in modo analitico ogni singola opera abusiva, essendo sufficiente l'indicazione puntuale delle violazioni riscontrate. Inoltre, il proprietario che intende contestare l'abusività delle opere realizzate ha l'onere di provare che le stesse rientrano nelle fattispecie edilizie non soggette a permesso di costruire, come ad esempio gli interventi di manutenzione straordinaria o gli ampliamenti volumetrici entro il limite del 20% del volume dell'edificio principale.

Sentenza completa

Pubblicato il 21/06/2017

N. 00683/2017 REG.PROV.COLL.

N. 00667/2011 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Tribunale Amministrativo Regionale per la Puglia

(Sezione Terza)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

sul ricorso numero di registro generale 667 del 2011, proposto da ((omissis)), rappresentata e difesa dagli avvocati ((omissis)) e ((omissis)), con domicilio eletto presso lo studio dell’avv. ((omissis)) in Bari, Strada Torre Tresca, 2/A;

contro

Comune di Andria, in persona del legale rappresentante p.t., rappresentato e difeso dall’avvocato ((omissis)), con domicilio eletto presso lo studio dell’avv. ((omissis)) in Bari, via Dante, 25;

per l’annullamento

- dell’ordinanza n. 840 a firma del Dirigente del Settore Pianificazione del Territorio del 31.12.2010, notificata in data 11.1.2011 con la quale il detto Dirigente del Comune di Andr…

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